アルファガーデン伊島

  • 岡山県岡山市北区伊島町一丁目

  • 山陽本線 / 岡山駅 徒歩21分

  • 2000年築 / 5階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
2,680万円
28.8万円/㎡
相場
2,722万円
29.3万円/㎡
1,658
2,367
3,077
3,786
AI査定結果
推定相場価格
2,722万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,367万円〜3,077万円
25.5万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アルファガーデン伊島
2,680万円（28.8万円/㎡）/ 3階 / 92.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/092,680万円28.8万円3階 92.96㎡ 3LDK南
2025/09/281,880万円20.2万円3階 92.96㎡ 3LDK南
2025/08/012,150万円23.1万円3階 92.96㎡ 3LDK南
2025/03/032,200万円23.7万円3階 92.96㎡ 3LDK南
2024/09/192,480万円26.7万円3階 92.96㎡ 3LDK南
2024/06/162,680万円28.8万円3階 92.96㎡ 4LDK南
2024/03/132,380万円29.5万円5階 80.66㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は27.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
アルファガーデン伊島
岡山市北区伊島町一丁目
岡山駅21分 2,680万円28.8万円92.96㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年12戸RC
2024/12/17ピュアパルク津島西
岡山市北区首部
備前三門駅30分 2,150万円22.6万円95.02㎡4LDK11階 / 11階建 南2002年53戸RC
2025/11/01サーパス庭瀬
岡山市北区平野
庭瀬駅14分 2,180万円28.9万円75.43㎡3LDK2階 / 10階建 南2004年48戸RC
2023/12/08パーソンズカーサ津島
岡山市北区津島西坂二丁目
備前三門駅33分 2,980万円28.1万円106.11㎡4LDK5階 / 9階建 南2003年28戸RC
2025/12/01ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,180万円29.6万円73.7㎡3LDK3階 / 5階建 西1998年51戸RC
2025/10/17パークホームズ学南町
岡山市北区学南町二丁目
法界院駅11分 1,998万円28.3万円70.67㎡3LDK2階 / 4階建 南2002年27戸RC
2025/06/14リビンコート問屋町WEST
岡山市北区問屋町
北長瀬駅14分 3,090万円33.9万円91.07㎡4LDK7階 / 14階建 南2005年52戸RC
2025/09/28リベール三野公園
岡山市北区三野二丁目
法界院駅18分 1,580万円22.6万円70.04㎡3LDK3階 / 8階建 南東1997年61戸RC
2025/12/10ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,490万円30.4万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2025/11/29ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅20分 2,999万円35.8万円83.71㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2024/09/26グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 1,550万円22.2万円69.79㎡3LDK1階 / 9階建 東1998年58戸RC
2025/08/04ピュアグランデ中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅12分 2,210万円25.5万円86.69㎡4LDK7階 / 14階建 南2000年52戸SRC
2025/10/28サーパス中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅13分 1,800万円25.7万円70.04㎡3LDK4階 / 11階建 南1995年41戸RC
2024/05/31ビ・ウェル野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅16分 2,450万円30.3万円80.75㎡3LDK8階 / 11階建 南2001年60戸RC
2025/02/05リベール今
岡山市北区今五丁目
大元駅19分 1,850万円26.2万円70.52㎡2SLDK2階 / 5階建 南1995年28戸RC
2025/03/02サーパス野田公園
岡山市北区野田一丁目
大元駅15分 2,198万円25.3万円86.92㎡4LDK6階 / 8階建 西2002年43戸RC
2024/02/18サーパス今公園
岡山市北区今五丁目
北長瀬駅16分 2,180万円25.0万円87.19㎡3LDK3階 / 7階建 南1995年39戸RC
2025/08/24アマネセール西之町
岡山市北区西之町
大元駅11分 1,900万円26.6万円71.3㎡3LDK9階 / 10階建 南1996年42戸RC
2025/10/05メサージュ上中野
岡山市北区上中野一丁目
大元駅12分 2,499万円30.7万円81.51㎡3LDK8階 / 11階建 南東2001年20戸SRC
2025/10/17リベール西古松
岡山市北区西古松一丁目
大元駅11分 2,280万円32.2万円70.78㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1995年35戸RC
2025/12/13ライオンズマンション上中野
岡山市北区上中野二丁目
大元駅17分 1,998万円28.5万円70.2㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年60戸RC
2025/12/09サーパス平田東公園
岡山市北区平田
備前西市駅16分 2,680万円28.5万円93.97㎡3LDK+S4階 / 6階建 南1998年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16.7%上昇、岡山市北区では17.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は岡山市北区の平均と比較して17%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
31.4万円/㎡
前年比+16.7%
岡山市北区
34.7万円/㎡
前年比+17.6%

マンション概要

マンション名アルファガーデン伊島
所在地岡山県岡山市北区伊島町一丁目
交通山陽本線岡山駅徒歩21分
築年月2000年
階数5階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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